Meer dan fantastisch gelegen en beeldschoon opgezet twee-onder-één-kap woonhuis van 168 m2 in het prachtige Watergang.
Dit schitterende nieuwbouw woonhuis maakt deel uit van een twee-onder-één-kap “stolpboerderij’ op slechts 5 km van Amsterdam. Grenzend aan een Natura 2000-gebied ligt deze woning in een kleinschalig nieuwbouwproject “Het Riessenveld”, een beschermd natuurgebied met schitterende polders, langgerekte vaarten, fraaie natuur en pittoreske dorpjes.
Deze in topstaat verkerende familiewoning is gebouwd in 2018 en heeft het dan ook allemaal!: 168 m2 woonoppervlakte, een luxe woonkeuken, prachtige eikenhouten visgraatvloeren met vloerverwarming, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, een sublieme ligging aan het water, een praktische schuur, 368 m2 eigen grond, een prachtige tuin met moestuin en heerlijk terras aan het water, dubbel glas, een perfecte indeling en is bovenal energiezuinig (o.m. zonnepanelen, airco, vloerverwarming en WTW installatie) en uitstekend geïsoleerd.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte en toilet, royale en lichte living met massief houten visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming, luxe open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, oven, vlakscherm afzuigkap, 5-pits gascomfort), openslaande deuren naar het hardhouten terras gelegen aan het water met prachtig uitzicht over een landweggetje op het groen. Mooi aangelegde tuin rondom met tevens 2 eigen parkeerplaatsen, een praktische schuur, diverse zonneterrassen en moestuinbakken om uw eigen groente en fruit te verbouwen. Met het bootje vaart u binnen een uur naar Amsterdam.
Eerste verdieping: Overloop met inpandige berging met de cv ketel, WTW en wasmachine aansluiting, 3 goed formaat slaapkamers met Velux dakramen en gietvloeren, de masterbedroom is voorzien van een airco, luxe badkamer met ligbad, tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet, grote slaap-/werkkamer met Velux dakramen, middels een vlizotrap toegang naar een handige bergvliering.
Kortom: Een alles omvattend, zeer comfortabel, uiterst compleet en prachtig gelegen woonhuis midden in het groen op steenworp afstand van Amsterdam Noord!
Het Riessenveld is een kleinschalig en bijzonder nieuwbouwproject (2018) met woningontwerpen geënt op de karakteristieke huizen en schuren van Waterlandse boerenerven. Duidelijk herkenbaar zijn de stolpboerderijen, kaakbergen en voorhuizen. Het grenst direct aan een Natura 2000-gebied, een natuurgebied waar dieren, planten en hun natuurlijke leefomgeving beschermd worden om de biodiversiteit (soortenrijkdom) te behouden. Vanuit huis loop je zo het gebied in. Grutto’s vliegen over en je ziet en hoort vanuit huis de koeien en watervogels. Landelijk wonen zo vlak bij Amsterdam! Watergang is de gedroomde locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers met de geneugten van de hoofdstad op fietsafstand. Fietsend ben je met 30 minuten in de Jordaan. Met de bus sta je binnen 10 minuten op CS. Er rijden ook nachtbussen tussen Amsterdam en Watergang. We bedoelen maar. Het is een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien, ze kunnen naar hartenlust buitenspelen en vriendjes zijn zo gevonden. Op ongeveer 4 kilometer fietsen ligt het dorp Ilpendam als ook Broek In Waterland. De meeste kinderen uit Watergang gaan in een van deze dorpen naar de basisschool en naar de buitenschoolse opvang. In Ilpendam zijn diverse sportverenigingen, een hele fijne buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, zoals biologische (streek-) producten, bijzondere wijnen en verse croissants op zondag. Het is ook maar een kwartiertje fietsen naar winkelcentrum Boven ’t Y op het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.
Specificaties:
– Woonoppervlakte 168 m2, perceeloppervlakte 368 m2, schuur 10 m2;
– Prachtige ligging aan het water midden in het groen;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd woonhuis uit 2018;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming, dubbel glas, zonnepanelen;
– Gebouwd in 2018 in de vorm van een charmante stolpboerderij;
– Luxe keuken, 2 badkamers, 3 toiletten;
– Fantastisch terras direct aan het water gelegen met aanleg steiger voor een boot;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.
=============================
More than fantastically located and beautifully designed semi-detached house of 168 m2 in beautiful Watergang.
This beautiful newly built house is part of a semi-detached ‘stolpboerderij’, only 5 km from Amsterdam. Adjacent to a Natura 2000 area, this house is located in a small-scale new-build project ‘Het Riessenveld’, a protected nature reserve with beautiful polders, long canals, beautiful nature and picturesque villages.
Built in 2018, this family home in top condition has it all! : 168 m2 living space, a luxury kitchen, beautiful oak herringbone floors with underfloor heating, 2 bathrooms, 4 bedrooms, 2 private parking spaces, a sublime waterfront location, a practical shed, 368 m2 of land, a beautiful garden with vegetable garden and lovely terrace on the waterfront, double glazing, a perfect layout and above all is energy efficient (including solar panels, air conditioning, underfloor heating and WTW installation) and excellently insulated.
Layout:
Entrance hall with cloakroom and toilet, spacious and bright living room with solid wooden herringbone parquet floor with underfloor heating, luxurious open kitchen with built-in appliances (including dishwasher, fridge, freezer, combi microwave, oven, flat screen extractor fan, 5-burner gas stove), French doors to the hardwood terrace located on the waterfront with beautiful views over a country lane on the green. Beautifully landscaped garden all around with also 2 private parking spaces, a practical shed, several sun terraces and vegetable garden boxes to grow your own fruit and vegetables. The boat will take you to Amsterdam within an hour.
First floor: Landing with indoor storage room with central heating boiler, WTW and washing machine connection, 3 good-sized bedrooms with Velux skylights and cast floors, the master bedroom has air conditioning, luxury bathroom with bath, second toilet, walk-in shower and double washbasin.
Second floor: Landing, second bathroom with shower, washbasin and third toilet, large bedroom/study with Velux skylights, access via a loft ladder to a handy storage attic.
In short: An all-encompassing, very comfortable, extremely complete and beautifully located house in the middle of the green area just a stone’s throw from Amsterdam North!
Het Riessenveld is a small-scale and special new construction project (2018) with housing designs grafted onto the characteristic houses and barns of Waterland farmyards. Clearly recognisable are the cheese-cover farmhouses, jaw mountains and front houses. It directly borders a Natura 2000 area, a nature reserve where animals, plants and their natural habitat are protected to preserve biodiversity (species diversity). From the house, you walk straight into the area. Black-tailed godwits fly over and you can see and hear cows and waterbirds from the house. Rural living so close to Amsterdam! Watergang is the dream location for those seeking peace and quiet and nature lovers, with the delights of the capital within cycling distance. Cycling will get you to the Jordaan in 30 minutes. By bus, you are at CS within 10 minutes. Night buses also run between Amsterdam and Watergang. We mean it. It’s an ideal environment for children to grow up, they can play outside to their heart’s content and friends are easily found. About 4 kilometres by bike is the village of Ilpendam as well as Broek In Waterland. Most children from Watergang go to primary school and after-school care in one of these villages. In Ilpendam there are several sports clubs, a very nice local shop for daily shopping, such as organic (regional) products, special wines and fresh croissants on Sundays. It is also only a 15-minute bike ride to shopping centre Boven ‘t Y on Buikslotermeerplein in Amsterdam North.
Specifications:
– Living area 168 m2, plot area 368 m2, shed 10 m2;
– Beautiful location on the water in the middle of the green;
– Energy label A;
– Fully insulated house from 2018;
– Two private parking spaces;
– Beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating, double glazing, solar panels;
– Built in 2018 in the form of a charming bell house;
– Luxury kitchen, 2 bathrooms, 3 toilets;
– Fantastic terrace located directly on the water with jetty for a boat;
– Located on private land;
– Delivery in consultation.
