Super leuk en zeer charmant goed ingedeeld 3-kamerappartement van 56 m2 met mooie tuin in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!
Dit fijne parterre appartement ligt in een vriendelijk straatje nabij het gezellige Stadionplein en heeft het dan ook allemaal!: Een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een dichte keuken, een frisse badkamer, een grote tuin van ca 60 m2, een praktische schuur en bovenal een perfecte ligging in Amsterdam Zuid!
Indeling:
Eigen entree, gang, hal met trapkast, modern toilet, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met authentieke stenen schouw en inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar de heerlijke tuin van ca 60 m2 met praktische en grote schuur. Onder het balkon is nog een buitenkast met de cv ketel en de wasmachineaansluiting. Tussen de slaapkamers is de keuken welke voorzien is van een vaatwasser, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Tevens is er toegang tot de tuin. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer en heeft houten kozijnen met dubbel glas.
Dit meer dan goed opgezette appartement ligt in een rustig en vriendelijk straatje van de Stadionbuurt in Zuid evenwijdig aan de van Tuyll van Serooskerkenweg met veel groen en speeltuintjes, het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een hotel, diverse hippe restaurants, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils en Jack Dish, luxe appartementen, een lekkere ijssalon, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto en met openbaar vervoer.
Vanaf station Zuid en station Rai is er een directe verbinding met de luchthaven Schiphol. Via de Noord/Zuidlijn staat u binnen 15 minuten op de Dam. En wat ook heel bijzonder is voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren en zelfs in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein.
Specificaties:
– Prettig ingedeeld en karakteristiek 3-kamerappartement met ruime tuin met schuur;
– Twee slaapkamers, dichte keuken, ruime woonkamer;
– Overzichtelijke VvE bestaande uit 3 leden (eigen beheer);
– Servicekosten € 50,- per maand;
– Erfpacht € 570,- per jaar t/m 2054 (vw 2000);
– Er is een tijdige aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (€ 1.390,- per jaar vanaf 2054, jaarlijks onderhevig aan inflatie);
– Houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Het gehele pand inclusief tuinkast en schuur wordt in het voorjaar van 2025 geschilderd;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1930;
– Oplevering in overleg.
===============================
Super nice and very charming well divided 3-room flat of 56 m2 with nice garden in the beloved Stadionbuurt of Amsterdam Zuid!
This fine ground floor flat is located in a friendly street near the lively Stadionplein and therefore has it all: A spacious and bright living room, 2 bedrooms at the rear, a closed kitchen, a fresh bathroom, a large garden of approx 60 m2, a practical shed and above all a perfect location in Amsterdam South!
Layout:
Private entrance, corridor, hallway with stairs cupboard, modern toilet, neat bathroom with shower, washbasin cabinet and towel radiator, spacious and bright living room at the front with authentic stone fireplace and built-in cupboard, two bedrooms at the rear with fitted wardrobes and French doors to the lovely garden of approx 60 m2 with practical and large shed. Under the balcony is an outside cupboard with the central heating boiler and washing machine connection. Between the bedrooms is the kitchen which is equipped with a dishwasher, cooker and fridge-freezer. There is also access to the garden. The entire flat has laminate flooring and wooden window frames with double glazing.
This more than well-designed flat is located in a quiet and friendly street of the Stadionbuurt in Zuid parallel to the van Tuyll van Serooskerkenweg with lots of greenery and playgrounds, the Olympic Stadium and Stadionplein. The area around Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam Zuid, including a hotel, various hip restaurants, such as Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils and Jack Dish, luxury flats, a delicious ice cream parlour, a cosy Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground car park and park-like surroundings. Also nearby is the Vrije Universiteit as well as other schools, the business South Axis and of course the Amsterdamse Bos (many recreational facilities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health/sauna centre) with the Nieuwe Meer lake. The location is also easily accessible by car and public transport.
From Zuid Station and Rai Station there is a direct connection to Schiphol Airport. The North/South line takes you to Dam Square within 15 minutes. And what is also very special for Amsterdam: you can still easily park in front of the door in this neighbourhood and even in the Stadionplein car park below.
Specifications:
– Pleasantly laid out and characteristic 3-room flat with spacious garden with shed;
– Two bedrooms, closed kitchen, spacious living room;
– Clear VvE consisting of 3 members (own management);
– Service costs € 50,- per month;
– Leasehold € 570,- per year until 2054 (vw 2000);
– A timely application has been made to switch to perpetual ground rent under favourable conditions (€ 1.390,- per year from 2054, subject to annual inflation);
– Wooden window frames fitted with HR++ glass;
– The entire property including garden shed and barn will be painted in spring 2025;
– Energy label C;
– Built in 1930;
– Delivery in consultation.
