In het hippe Amsterdam Oost bieden wij dit moderne, zeer lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement met balkon op het zuiden op EIGEN GROND aan.
Het appartement is gelegen aan het meest gewilde gedeelte van de Ruyschstraat, tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van dit goed onderhouden pand. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is. Met een kleine aanpassing is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). De huidige indeling biedt genoeg ruimte voor een werkplek thuis. Mede door de effectieve indeling is het een feest om hier te wonen.
Omgeving:
De Ruyschstraat bevindt zich in de levendige en jonge Oosterparkbuurt, in de omgeving vind je tal van leuke hotspots zoals Het Volkshotel en is er een groot aanbod aan cafe’s en restaurants. De beste biefstuk van Amsterdam eet je bij Loetje Oost, ontbijt bij The Breakfastclub of geniet van een lunch in de zon op het terras bij “de IJsbreker”. Sporten doe je bij Vondelgym aan de overkant van de Wibautstraat. Aan het einde van de straat kan men ontspannen in het vernieuwde Oosterpark en verder zijn Artis en Carre om de hoek. Maak een mooie wandeling langs de Amstel en sta met 15 minuten op het Rembrandtplein. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Dappermarkt, Wibautstraat of Winkelcentrum Oostpoort.
Het appartement is goed met de auto te bereiken, binnen 5 minuten bent u op de ringweg A-10 met een gunstige ligging ten opzichte van A1 en A2. Parkeren kan op de openbare weg met een vergunning. Er is volop openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus en metro) Tram 3 stopt letterlijk voor de deur en met de fiets bent u in 5-10 minuten bij het Amstelstation of het Muiderpoortstation.
Indeling:
Via een brede trap komt u op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de zonnige achterzijde vanwaar u tevens het balkon en de half open keuken kunt bereiken. De keuken is uit 2019 en is voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en veel kastruimte. De woonkamer heeft een vaste kast met cv-opstelling. De royale slaapkamer heeft drie prachtige raampartijen en heeft een op maat gemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is klein qua formaat maar biedt alles wat u nodig heeft, zoals een toilet, douche en wastafel. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Kortom: Een fantastisch appartement met een balkon op het zuiden op een waanzinnige locatie!
Specificaties:
• Eigen grond;
• Fundering is in 2007/2008 geheel vernieuwd;
• Dak is in 2020 vervangen;
• Buiten schilderwerk aan zowel voorzijde als achterzijde in 2020 gedaan;
• Kleinschalige vereniging van eigenaars met 4 leden;
• Meerjarenonderhoudplan aanwezig;
• Woonoppervlak 48,39 m2 appartement en balkon 3 m2 (conform NEN meting);
• Bouwjaar 1888;
• Servicekosten bedragen € 120,- per maand;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden;
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg.
======================
In trendy Amsterdam East, we offer this modern, very bright and spacious 2-room flat with south-facing balcony on OWN GROUND.
The flat is located on the most sought-after part of Ruyschstraat, between Weesperzijde and Wibautstraat. The flat is situated on the second floor of this well-maintained building. Both the front and the back have large windows, making it wonderfully light. With a small adjustment, it is possible to create a second bedroom (see alternative floor plan). The current layout offers enough space for a home office. Partly because of the effective layout, it is a joy to live here.
Surroundings:
Ruyschstraat is located in the lively and young Oosterpark neighbourhood, in the area you will find plenty of nice hotspots such as Het Volkshotel and there is a wide range of cafés and restaurants. Eat the best steak in Amsterdam at Loetje Oost, have breakfast at The Breakfastclub or enjoy lunch in the sun on the terrace at ‘de IJsbreker’. Work out at Vondelgym across Wibautstraat. At the end of the street you can relax in the renovated Oosterpark and furthermore Artis and Carre are just around the corner. Take a nice walk along the Amstel river and be at Rembrandtplein in 15 minutes. For daily shopping, you can go to Dappermarkt, Wibautstraat or Oostpoort Shopping Centre.
The flat is easy to reach by car, within 5 minutes you are on the ring road A-10 with a convenient location towards A1 and A2. Parking is available on the public road with a permit. There is plenty of public transport within walking distance (tram, bus and metro) Tram 3 stops literally in front of the door and by bike you can reach Amstel Station or Muiderpoort Station in 5-10 minutes.
Layout:
A wide staircase takes you to the second floor. Upon entering you will find the cosy living room, located at the sunny rear from where you can also reach the balcony and the half-open kitchen. The kitchen is from 2019 and is equipped with fridge, freezer, oven, dishwasher, electric hob and plenty of cupboard space. The living room has a closet with central heating unit. The spacious bedroom has three beautiful windows and has a custom-made cupboard with plumbing for washing machine and dryer. The bathroom is small in size but offers everything you need, including a toilet, shower and sink. The flat has neat laminate flooring.
In short: A fantastic flat with a south-facing balcony in an insane location!
Specifications:
– Own land;
– Foundation was completely renewed in 2007/2008;
– Roof was replaced in 2020;
– Exterior painting on both front and rear done in 2020;
– Small-scale owners’ association with 4 members;
– Long-term maintenance plan available;
– Living space 48,39 m2 flat and balcony 3 m2 (according to NEN measurement);
– Built in 1888;
– Service costs are € 120,- per month;
– Fully equipped with double glazing;
– Balcony at the rear, facing south;
– Energy label D;
– Acceptance in consultation.
